Schlüsselfertige 3-Schlafzimmer Solar-Pool-Villa im Smart House Valley, Hua Hin
Diese bezugsfertige, einstöckige, freistehende Pool-Villa befindet sich in der sehr gut geführten Smart House Valley Wohnanlage in Thap Tai (Soi 88), Hua Hin District. Diese voll möblierte Immobilie wurde für ein wartungsarmes, tropisches Leben konzipiert und verfügt über eine fortschrittliche, energiesparende Infrastruktur, einschließlich einer 5-kW-Photovoltaikanlage und einer doppelt verglasten Fensterfront, um die Gesamtbetriebskosten (TCO) erheblich zu senken. Es wird derzeit zu einem reduzierten Preis angeboten und eignet sich als optimierter Hauptwohnsitz, Altersruhesitz oder sicherer Rückzugsort für den Urlaub.
Spezifikationen der Kerneigenschaften
- Listing Status: Zu verkaufen (Preisreduziert / Schlüsselfertiger Zustand)
- Klassifizierung der Immobilie: Freistehende einstöckige Pool-Villa
- Geografisches Gebiet: Moo 1, Thap Tai (Korridor Soi 88), Prachuap Khiri Khan
- Schlafzimmer Konfiguration: 3 insgesamt (einschließlich 2 primäre En-Suiten)
- Sanitäre Einrichtungen: 3 interne Badezimmer + 1 Toilette/Dusche im Freien am Pool
- Wassersportanlage: 4 x 10 Meter privater Swimmingpool (Salzwasseranlage)
- Möblierung Status: 100% Vollständig möbliert mit modernen Materialien
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Energieeffizienz und Wärmemanagement
Das primäre Wertversprechen dieser speziellen Einheit ist die Integration aktiver und passiver Energiespartechnologien, eine entscheidende Voraussetzung für kostengünstiges Wohnen in Südostasien.
- Integration von Solarenergie: Ausgestattet mit einer netzgekoppelten 5-kW-Photovoltaikanlage, die die tagsüber anfallenden Stromkosten für die Klimaanlage und den Betrieb der Poolpumpe direkt ausgleicht.
- Thermische Umhüllung: Alle Fenster und Türen sind mit der Doppelverglasungstechnologie ausgestattet. Diese Doppelglaskonstruktion verhindert die Übertragung von UV-Strahlung nach außen und hält die gekühlte Innenluft zurück, wodurch die Effizienz der Klimaanlage maximiert wird.
- Schädlingsbekämpfung: Vollständig integrierte, einziehbare Moskitoschutzgitter ermöglichen eine natürliche Querlüftung während der kühleren Stunden, ohne dass Insekten eindringen können.
- Zentralisierte Versorgungseinrichtungen: Ein Warmwasserboiler-System liefert gleichmäßig heißes Wasser mit hohem Druck im gesamten Gebäude und macht ineffiziente lokale Duschheizungen überflüssig.
- Wasser-Autonomie: Ein 2.000-Liter-Wassertank mit hohem Fassungsvermögen sorgt für ununterbrochenen Wasserdruck bei Schwankungen in der städtischen Versorgung.
Architektonische Gestaltung und Funktionsräume
Der Grundriss ist so konzipiert, dass die stark frequentierten Wohnbereiche von den privaten Schlafbereichen getrennt sind, wobei die Stauraumkapazität und das Leben im Freien im Vordergrund stehen.
- Europäische kulinarische Infrastruktur: Die große, voll ausgestattete Küche im europäischen Stil ist mit modernen, hochwertigen Einbaugeräten und umfangreichen Arbeitsflächen für die Zubereitung ausgestattet.
- Transitioneller Wohnbereich: Die interne Lounge ist direkt mit einer großen überdachten Terrasse verbunden. Dieser künstliche Überhang schützt den Sitzbereich im Freien vor direktem Niederschlag und der Mittagssonne und dient als primärer Essbereich im Freien.
- Optimierung der Lagerung: Im Gegensatz zu Standardvillen verfügt diese Immobilie über 2 spezielle Lagerräume, die sicheren Platz für Werkzeuge, Gepäck und Haushaltsgeräte bieten.
- Privater Salzwasser-Pool: Der 4 x 10 Meter große Swimmingpool ist für aktives Rundenschwimmen ausgelegt. Das integrierte Salzwasser-Chlorierungssystem macht den Einsatz von hartem chemischen Chlor überflüssig, wodurch Augen- und Hautreizungen reduziert und die langfristigen Kosten für den Kauf von Chemikalien gesenkt werden.
Immobilieninfrastruktur und Sicherheit
Das Projekt Smart House Valley bietet den Bewohnern eine solide gemeinschaftliche Verwaltung und gemeinsame Einrichtungen.
- Zugangskontrolle: Das Gelände wird rund um die Uhr von einem professionellen Sicherheitsdienst überwacht, um den Schutz der Eigentümer zu gewährleisten, die die Immobilie als Teilzeitwohnsitz nutzen.
- Fitness und Erholung: Die Eigentümer haben uneingeschränkten Zugang zum voll ausgestatteten Fitnessraum des Anwesens und zu einem großen Gemeinschaftspool in der Lagune.
Geografische Positionierung und städtische Konnektivität
Direkt an der Hauptverkehrsader Soi 88 gelegen, umgeht das Grundstück die üblichen Verkehrsstaus in Hua Hin und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu wichtigen städtischen Knotenpunkten.
- Zivilgesellschaft und Einzelhandel: Direkter, geradliniger Zugang zur Einwanderungsbehörde von Hua Hin, zum Market Village und zum Einkaufszentrum Bluport.
- Bildung: Strategisch günstig in der Nähe der Hua Hin International School gelegen, was es zu einem lohnenden Ziel für Familien im Ausland macht.
- Golf-Infrastruktur: Nur wenige Minuten von Hua Hin's erstklassigen Golfplätzen entfernt, darunter der Black Mountain Golf Course und der Pineapple Valley Golf Club.
